한국부동산원이 2024년 1월 3주(1.15일 기준) 전국 주간 아파트가격 동향을 조사한 결과, 매매가격은 0.04% 하락, 전세가격은 0.02% 상승을 기록했다.
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[주간 아파트 매매가격 동향]
□ [전국 : -0.04%] 전국 주간 아파트 매매가격은 지난주(-0.05%) 대비 하락폭 축소됐다. 수도권(-0.06%→-0.06%) 및 서울(-0.04%→-0.04%)은 하락폭 유지, 지방(-0.04%→-0.03%)은 하락폭 축소됐다. (5대광역시(-0.05%→-0.03%), 세종(-0.09%→-0.11%), 8개도(-0.02%→-0.02%))
ㅇ 시도별로는 세종(-0.11%), 경기(-0.07%), 부산(-0.06%), 경남(-0.05%), 인천(-0.05%), 제주(-0.04%), 전남(-0.04%), 대구(-0.04%) 등은 하락, 강원(0.03%), 대전(0.02%)은 상승했다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(25→24개)은 감소, 보합 지역(8→13개)은 증가, 하락 지역(145→141개)은 감소
< 시도별 아파트 매매가격지수 변동률 >
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□ [수도권 : -0.06%] 서울 0.04% 하락, 인천 0.05% 하락, 경기 0.07% 하락
ㅇ [서울 : -0.04% → -0.04%]
- 부동산시장 불확실성에 따른 매수관망세가 지속되며 급매물 위주의 거래가 이루어지고 일부 단지에서 매물가격 조정에 따른 하락 거래 발생하는 등 하락세 지속
- (강북 14개구 : -0.03%) 성동구(-0.05%)는 금호‧행당‧응봉동 주요단지 위주로, 마포구(-0.04%)는 대흥·염리·창전동 위주로, 서대문구(-0.04%)는 남가좌‧북가좌동 대단지 위주로, 은평구(-0.04%)는 갈현‧불광·신사동 구축 위주로 하락
- (강남 11개구 : -0.04%) 송파구(-0.13%)는 가락‧잠실‧문정동 대단지 위주로, 금천구(-0.06%)는 독산‧시흥동 중소형 규모 위주로, 서초구(-0.04%)는 잠원‧반포동 주요단지 위주로, 구로구(-0.04%)는 오류‧개봉동 대단지 위주로 하락
ㅇ [인천 : -0.04% → -0.05%]
- 부평구(-0.09%)는 청천·삼산동 중소형 규모 위주로, 미추홀구(-0.07%)는 상대적으로 노후주택 밀집된 용현·학익동 위주로, 연수구(-0.05%)는 동춘·옥련동 위주로, 남동구(-0.04%)는 구월·만수동 위주로, 중구(-0.04%)는 항동 및 신흥동1가 구축 위주로 하락
ㅇ [경기 : -0.07% → -0.07%]
- 광주시(-0.16%)는 경안‧쌍령동 준신축 위주로, 성남 분당구(-0.16%)는 수내‧서현동 구축 위주로, 안양 동안구(-0.16%)는 관양‧평촌동 위주로, 광명시(-0.15%)는 철산‧하안동 대단지 위주로, 부천 오정구(-0.15%)는 오정‧여월‧원종동 위주로, 부천 원미구(-0.14%)는 원미‧상‧약대동 중소형 규모 위주로, 고양 일산동구(-0.10%)는 풍‧장항‧백석동 위주로 하락
□ [지방 : -0.03%] 5대광역시 0.03% 하락, 세종 0.11% 하락, 8개도 0.02% 하락
ㅇ [5대광역시 : -0.05% → -0.03%]
- (부산 : -0.07% → -0.06%) 북구(-0.10%)는 덕천·만덕동 구축 위주로, 수영구(-0.10%)는 망미·광안동 중대형 규모 위주로, 부산진구(-0.09%)는 부암·양정동 위주로 하락
- (대구 : -0.10% → -0.04%) 달성군(0.01%)은 구지면 및 논공읍 위주로 상승하였으나, 서구(-0.20%)는 평리·내당동 대단지 위주로, 중구(-0.12%)는 남산·대봉동 위주로 매매수요 감소하며 하락
ㅇ [세종 : -0.09% → -0.11%]
- 다정·소담·고운동 위주로 거래심리 위축되며 하락세 지속
ㅇ [8개도 : -0.02% → -0.02%]
- (경남 : -0.05% → -0.05%) 거제시(-0.17%)는 상동·양정동 위주로, 창원 성산구(-0.11%)는 대방·반림동 구축 위주로 하락
< 주간 아파트 전세가격 동향>
□ [전국 : 0.02%] 전국 주간 아파트 전세가격은 지난주(0.03%) 대비 상승폭 축소됐다. 수도권(0.05%→0.05%)은 상승폭 유지, 서울(0.08%→0.07%)은 상승폭 축소, 지방(0.00%→-0.01%)은 하락 전환됐다. (5대광역시(-0.01%→-0.01%), 세종(0.04%→0.04%), 8개도(0.01%→-0.01%))
ㅇ 시도별로는 대전(0.11%), 경기(0.04%), 충북(0.04%), 전북(0.04%), 울산(0.02%) 등은 상승, 충남(-0.05%), 대구(-0.05%), 경북(-0.04%), 부산(-0.04%), 제주(-0.02%) 등은 하락했다.
- 공표지역 178개 시군구 중 지난주 대비 상승 지역(100→94개)은 감소, 보합 지역(10→15개) 및 하락 지역(68→69개)은 증가
< 시도별 아파트 전세가격지수 변동률 >
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□ [수도권 : 0.05%] 서울 0.07% 상승, 인천 0.01% 상승, 경기 0.04% 상승
ㅇ [서울 : 0.08% → 0.07%]
- 매매시장 관망세로 인한 매수대기자의 전세수요 유입과 지역내 이동 수요로 인해 주거편의성이 높은 단지 중심으로 상승세 지속중이나, 높아진 가격 부담과 계절적 영향으로 상승폭 소폭 축소
- (강북 14개구 : 0.07%) 동대문구(0.16%)는 전농‧이문‧답십리동 위주로, 노원구(0.13%)는 공릉‧상계동 소형평형 위주로, 은평구(0.11%)는 응암‧녹번동 대단지 위주로, 중랑구(0.10%)는 면목‧신내동 위주로, 성동구(0.07%)는 금호‧성수‧행당동 위주로 상승
- (강남 11개구 : 0.07%) 구로구(0.16%)는 구로‧개봉동 준신축 위주로, 강서구(0.10%)는 마곡‧등촌동 주요단지 위주로, 동작구(0.10%)는 흑석‧사당동 위주로, 영등포구(0.09%)는 당산‧대림‧신길동 위주로, 양천구(0.08%)는 목‧신정동 위주로 상승
ㅇ [인천 : 0.01% → 0.01%]
- 서구(0.05%)는 정주여건 양호한 청라·가정동 등 신도시 위주로, 연수구(0.03%)는 동춘·송도동 주요단지 위주로, 동구(0.01%)는 송현동 위주로 상승했으나, 중구(-0.19%)는 중산·신흥동 위주로, 남동구(-0.01%)는 간석·논현동 구축 위주로 하락
ㅇ [경기 : 0.05% → 0.04%]
- 수원 팔달구(0.38%)는 우만·화서동 주요단지 위주로, 고양 덕양구(0.25%)는 화정·행신동 위주로, 고양 일산서구(0.22%) 주협·탄현동 위주로, 구리시(0.20%)는 인창·수택동 준신축 위주로 상승했으나, 성남 분당구(-0.20%)는 이매·야탑동 중소형규모 위주로, 성남 중원구(-0.19%)는 은행·상대원동 위주로 하락
□ [지방 : -0.01%] 5대광역시 0.01% 하락, 세종 0.04% 상승, 8개도 0.01% 하락
ㅇ [5대광역시 : -0.01% → -0.01%]
- (대구 : -0.04% → -0.05%) 수성구(-0.18%)는 신규입주 물량 영향 있는 파·두산동 위주로, 남구(-0.11%)는 봉덕·대명동 위주로, 달서구(-0.08%)는 본리·용산동 구축 위주로 하락
- (부산 : -0.04% → -0.04%) 북구(-0.13%)는 화명·만덕동 중소형 규모 위주로, 수영구(-0.09%)는 광안·민락동 주요단지 위주로, 동래구(-0.08%)는 사직·낙민·명륜동 위주로 하락
ㅇ [세종 : 0.04% → 0.04%]
- 정주여건 양호한 아름·종촌동 위주로 상승하며 상승세 지속
ㅇ [8개도 : 0.01% → -0.01%]
- (충남 : -0.01% → -0.05%) 보령시(-0.17%)는 명천·동대동 구축 위주로, 천안 서북구(-0.16%)는 성성·백석동 위주로 하락했다.
이승아 기자 juriana@hanmail.net
